Lniana | 2 pokoje+kuchnia | 52 m² | wynajem także na pokoje | piwnica

3200 PLN

Lniana, Huby, Krzyki, Wrocław

Area

52 m²

Rooms

2

Operation

rent

Type

apartment

<p>Do wynajęcia <strong>przestronne, w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m²</strong>, położone przy <strong>ul. Lnianej we Wrocławiu</strong>.<br>Mieszkanie znajduje się na <strong>3 piętrze zadbanej, ocieplonej kamienicy</strong>. Nieruchomość oferuje <strong>2 duże, niezależne pokoje po ok. 18 m², osobną kuchnię o powierzchni ok. 8 m² oraz duży balkon</strong>.<br>Mieszkanie można wynająć <strong>w całości za 3100 zł</strong> lub jako <strong>2 osobne pokoje po 1600 zł każdy + opłaty</strong>.<br>Dużym atutem jest <strong>spokojna, boczna uliczka</strong>, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów oraz centrum miasta.<br><br><strong>DO DYSPOZYCJI NAJEMCY</strong><br><br>• <strong>2 niezależne pokoje – po ok. 18 m²</strong><br>• <strong>osobna kuchnia – ok. 8 m²</strong><br>• <strong>duży balkon</strong><br>• łazienka<br>• przedpokój<br>• <strong>duża, czysta piwnica</strong><br>• <strong>dostęp do strychu</strong><br><br><strong>WYPOSAŻENIE</strong><br><br>• mieszkanie <strong>w pełni umeblowane</strong><br>• wyposażona kuchnia<br>• <strong>kuchenka gazowa</strong><br>• niezbędne meble w pokojach<br>• wyposażenie umożliwiające wygodne zamieszkanie od początku najmu<br><br><strong>ATUTY</strong><br><br>• <strong>52 m² powierzchni</strong><br>• <strong>2 duże, niezależne pokoje + osobna kuchnia</strong><br>• <strong>duży balkon</strong><br>• <strong>3 piętro</strong><br>• <strong>ogrzewanie elektryczne</strong><br>• duża piwnica<br>• dostęp do strychu<br>• <strong>możliwość wynajęcia całego mieszkania lub osobnych pokoi</strong><br>• <strong>bardzo dobra opcja dla studentów</strong><br>• cicha, spokojna boczna uliczka<br>• <strong>tramwaj i autobus 1–2 min pieszo</strong><br>• <strong>centrum ok. 10–15 min</strong><br>• duża dostępność miejsc parkingowych w pobliżu budynku<br>• zadbana i ocieplona kamienica<br><br><strong>LOKALIZACJA</strong><br><br>Mieszkanie znajduje się przy <strong>ul. Lnianej</strong>, w spokojnej części Wrocławia z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.<br>W najbliższej okolicy znajdują się <strong>Lidl, Auchan, Kaufland i Biedronka</strong>, do których można dojść w kilka minut.<br><strong>Galeria Wroclavia znajduje się ok. 2 przystanki autobusem</strong>, a do centrum miasta można dotrzeć w około <strong>10–15 minut</strong>.<br>Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się zaledwie <strong>1–2 minuty pieszo od mieszkania</strong>.<br><br><strong>WARUNKI NAJMU</strong><br><br>• możliwość wynajęcia <strong>całego mieszkania</strong><br>• możliwość wynajęcia <strong>2 osobnych pokoi</strong><br>• mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla <strong>studentów lub osób pracujących</strong><br>• termin rozpoczęcia najmu <strong>do ustalenia</strong><br><br><strong>KOSZTY</strong><br><br>• najem całego mieszkania: <strong>3200 zł / miesiąc</strong><br>• wynajem pojedynczego pokoju: <strong>1600 zł / miesiąc + opłaty</strong><br>• czynsz administracyjny: <strong>ok. 320 zł / miesiąc</strong><br>• prąd + ogrzewanie elektryczne od października do marca: <strong>ok. 500 zł / miesiąc</strong><br>• prąd poza sezonem grzewczym: <strong>ok. 200 zł / miesiąc</strong><br>• gaz: (ok.80 zl) <strong>według zużycia – wykorzystywany wyłącznie do kuchenki</strong><br>• rozliczenie gazu: <strong>co 6 miesięcy</strong><br>• kaucja: <strong>3200 zł</strong><br><br>Orientacyjny miesięczny koszt całego mieszkania wynosi:<br><strong>ok. 4000 zł + gaz w sezonie grzewczym</strong><br><strong>ok. 3600 zł + gaz poza sezonem grzewczym</strong><br><br>Koszty mediów są orientacyjne i zależą od <strong>rzeczywistego zużycia</strong>.<br><br>Bogdan Romanko <strong>| HOMFORTUS</strong><br>Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.<br><strong>Dostępne dodatkowe zdjęcia oraz nagranie wideo nieruchomości.</strong><br><em>Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.</em><br><em>Zdjęcia mogą być poddane obróbce graficznej lub wspomagane AI. Stan nieruchomości podczas prezentacji może nieznacznie różnić się od zdjęć.</em></p>